• 14 scholen
  • 30 jaar onderhoud
  • 710.000 vierkante meter schoolinfrastructuur voor ...
  • 133.000 leerlingen

De nv ‘Scholen van Morgen’ bouwt 182 kleuter-, lagere en middelbare scholen, op initiatief van de Vlaamse overheid. Op die manier wordt het historische probleem van de verouderde onderwijsinfrastructuur in Vlaanderen aangepakt. Een project waar Jan De Nul graag aan meewerkt.

Scholen van morgen

‘Scholen van Morgen’ is een publiek-private samenwerking tussen de Vlaamse overheid enerzijds en AG Real Estate en BNP Paribas Fortis anderzijds. Jan De Nul bouwt voor AG Real Estate in totaal veertien scholen. De opdracht omvat voor Jan De Nul het ontwerp, de bouw en het 30-jarig onderhoud. Elke School van Morgen is een uniek project, gebaseerd op de lokale noden en visie, en beantwoordt aan alle moderne eisen qua duurzaamheid, comfort en flexibiliteit. In totaal gaat het om 710.000 vierkante meter aan schoolinfrastructuur voor 133.000 leerlingen.

Kristien De Vries is coördinator van het hele scholenproject voor Jan De Nul. “We hebben geprobeerd de technieken (verwarming, elektriciteit, sanitair,...) zoveel mogelijk te uniformiseren voor de veertien scholen. Op dat vlak heeft elke school een identieke structuur, we gebruiken telkens dezelfde materialen en leveranciers. Maar dat wil niet zeggen dat de gebouwen qua bouw op elkaar lijken. Elk schoolgebouw is uniek.” 

Design, Build en Maintain

Jan De Nul heeft een dBM-overeenkomst met de bouwheer: design, Build en Maintain. Het ontwerp van het gebouw wordt gemaakt door een extern architectenbureau. Van zodra de bouw begint, neemt Jan De Nul die designverantwoordelijkheid over, vandaar de kleine d.

De design- en Buildfases kunnen niet los gezien worden van de Maintainopdracht. Uniek aan dit project is dat Jan De Nul het gebouw dertig jaar lang moet onderhouden. Die lange termijnopdracht is vrij nieuw in de sector en maakt het bouwen totaal anders. Jitte Dens en Jan De Schrijver waren respectievelijk werfleider en projectleider van de school in Zwevegem. “Dertig jaar onderhoud, dat betekent dat je gebouw van hoge kwaliteit moet zijn. Het is eigenlijk bouwen alsof het voor jezelf zou zijn”, zegt Jan De Schrijver. “We moesten ook belangrijke keuzes maken: kies je bijvoorbeeld voor een goedkope vloerbedekking die je elk jaar vervangt, of een duurzame die je misschien maar één keer moet vervangen in die dertig jaar. Dat moet je allemaal afwegen terwijl je in andere projecten gewoon letterlijk doet wat je lastenboek voorschrijft”, legt Jitte Dens uit

Een deel van de werken wordt uitbesteed. Jan De Nul heeft in de meeste scholen de ruwbouw gedaan, maar werkt voor de rest met onderaannemers. “Wij doen de coördinatie van de onderaannemers, de afspraken met de architect en de klant, de administratie, de controle, …”, legt Jan De Schrijver uit.

 

Aanverwante artikels

Dertig jaar onderhoud

Het onderhoudscontract is cruciaal in dit project. Het is vergelijkbaar met de relatie tussen een huurder en een eigenaar. Jan De Nul moet alles onderhouden en alle nodige herstellingen doen om het gebouw dertig jaar lang in goede staat te houden. Aan…

Lees meer
100ste school

In december 2016 leverde Jan De Nul basisschool De Horizon op in Zwevezele. Het was de 100ste school van Scholen van Morgen. Dat werd gevierd met een plechtige opening in het bijzijn van minister van Onderwijs Hilde Crevits. Bassischool De Horizon was…

Lees meer
Publiek-private samenwerking

Scholen van Morgen is een publiek-private samenwerking, een samenwerkingsverband tussen partners uit de publieke en de private sector die samen een project realiseren met een heldere taak- en risicoverdeling. “Jan De Nul werkt al lang binnen dergelijke…

Lees meer